Beste hausverwaltungen in Graz: Finden Sie Optionen in Ihrer Nähe

Sehr unfreundlicher und unprofessioneller Umgang. Man wird kaum zu Wort gelassen, Erklärungen interessieren nicht. Statt Lösungen kommt nur die Aussage: „Sie können ja zum Mieterschutz gehen, unsere Anwälte werden sich darum kümmern.” Der Eindruck ist klar – hier geht es nicht um Mieter oder faire Kommunikation, sondern nur ums Geld. Leider absolut nicht zu empfehlen

Ich bin dem Team sehr dankbar für den hervorragenden und schnellen Service. Die Miete ist fair/gut und das Team ist sehr freundlich. Ein besonderer Dank gilt der Geschäftsführerin, der wunderbaren Mitarbeiterin Frau Julia und allen Mitarbeitern. Alles läuft reibungslos und zuverlässig.

Sehr empfehlenswert!!

Wir haben uns vor Kurzem eine Wohnung über Herr Sebastian Kuss angeschaut und waren sehr zufrieden. Der Kontakt war super freundlich, unkompliziert und professionell. Die Besichtigung war gut organisiert, alle Fragen wurden ehrlich und verständlich beantwortet.

Auch danach lief die Kommunikation reibungslos. Insgesamt ein sehr angenehmer Ablauf

Wir haben sehr gute Erfahrungen mit GRAWE gemacht. Herr Kuss war von Anfang an professionell, verlässlich und sehr hilfsbereit. Anfragen wurden immer schnell beantwortet, und wir hatten das Gefühl, dass Anliegen wirklich ernst genommen werden. Besonders positiv ist uns der freundliche und lösungsorientierte Umgang aufgefallen. Man fühlt sich einfach gut aufgehoben.

Ich wurde äußerst transparent, freundlich und kompetent beraten. Ich hatte mich auch bereits für eine Wohnung entschieden, doch aufgrund studienbedingter Umstände innerhalb der geplanten WG-Gemeinschaft konnte ich die Zusage leider nicht aufrechterhalten. Die Reaktion des Teams war verständnisvoll und professionell. Die Beratung war transparent, freundlich und sehr kompetent, ebenso der Kontakt mit dem Makler (Sebastian Kuss), der sich stets engagiert und hilfsbereit zeigte. Vielen Dank für die Unterstützung und das entgegengebrachte Verständnis. Eine klare Empfehlung!

Despite our limited time, GRAWEwohnen arranged two apartment viewings on the same day. The agent who showed us around was professional, knowledgeable, and very helpful. Communication in English was smooth throughout the process. Highly recommended!

Wir möchten uns herzlich bei der Immobilienagentur Grawe bedanken. Das Team war während unserer gesamten Suche äußerst professionell und reaktionsschnell. Dank ihrer Unterstützung haben wir endlich die Wohnung gefunden, nach der wir schon lange gesucht haben. Wir sind sehr zufrieden mit dieser Erfahrung und können die Agentur nur weiterempfehlen!

Ich bin seit mehreren Jahren Eigentümer in einem von dieser Hausverwaltung betreuten Objekt und kann nur Positives berichten. Die Kommunikation ist stets schnell, freundlich und lösungsorientiert. Anfragen – ob telefonisch oder per E-Mail – werden zeitnah beantwortet, und Probleme werden nicht nur aufgenommen, sondern auch konsequent und effizient gelöst.

Ruhige angenehme Lage, dennoch superzentral. Viele junge freundliche Leute und Hundebesitzer in der Nschbarschaft. Alles in allem eine super Wohnanlage. Die Hausverwaltung ist 1 A und äußerst bemüht und entgegenkommend. Beanstandungen werden prompt und korrekt geregelt.

Mit der Hausverwaltung Purkarthofer habe ich durchwegs sehr gute Erfahrungen gemacht. Die Ansprechpartner:innen waren freundlich, gut erreichbar und haben sich zügig um alle Anliegen gekümmert. Vielen Dank für die Unterstützung und das Engagement!

Die Zusammenarbeit verläuft sehr gut und vollkommen reibungslos. Anliegen und Fragen werden immer zeitnah beantworten und auch bei außergewöhnlichen Situationen kann ich mich auf deren Expertise und Unterstützung verlassen.
Einfach nur empfehlenswert!

Sehr freundlicher Empfang und Führung der Maklerin durch die Wohnung.
Ausgezeichnete Vorbereitetung der Wohnungsführung mit allen nötigen Informationen (Mappe für Exposé, Kontaktdaten, saubere und repräsentative Wohnung).
Sehr zu empfehlendes Maklerbüro.

Ich hatte schon das ein oder andere Problemchen als Mieter und stets habe ich immer schnell und sehr wertschätzend eine Antwort bekommen. Von der Abwicklung des Mietvertrages bis hin zur Reparaturanforderung waren alle immer freundlich sehr bemüht schnell eine Lösung zu finden. Das ist wahre Servicequalität wie man sich sie wünscht.

Großartige, prompte und individuelle Betreuung. Sehr bemüht, und es gab früher oder später für alles eine Lösung. Bitte wenn es irgendwie machbar ist: WEITER SO 🙂

Meine Erfahrungen mit der Wesiak Hausverwaltung!
Seit meinem Einzug im März 2023 bin ich extrem unzufrieden mit dem Verhalten dieser Hausverwaltung. Sowohl die Verwaltungschefin als auch meine zuständige Hausverwalterin haben mir mehrfach deutlich gemacht, dass sie ausschließlich dem Eigentümer verpflichtet sind. Beschwerden oder Nachfragen von Mietern sind offenbar zweitrangig.

Man schreckt nicht vor zweifelhaften Methoden zurück: Meine Miete wurde zu Beginn zu niedrig angesetzt, acht Monate später dann plötzlich um 80 €/Monat erhöht – inklusive einer Nachforderung von 530 € für die vorangegangenen Monate. Diese Erhöhung + Nachzahlung bekam nur ich, kein anderer Mieter im Haus. Später stellte sich heraus, dass mein Vormieter bereits mehr Miete gezahlt hatte als ich beim Einzug. Eine Erklärung oder ein Eingeständnis erhielt ich nie. Für mich wirkt das wie bewusste Täuschung oder grobe Fahrlässigkeit. Hätte ich von der tatsächlichen Miethöhe gewusst, wäre ich niemals eingezogen.

Nach vielen E-Mails und Gesprächen mit Mieterschutzverband und Schlichtungsstelle erfuhr ich, dass ich Wesiak nur auf eigene Kosten verklagen könnte – was ich mir nicht leisten kann. Die einzige „Lösung” der Verwaltung war, mir einen erleichterten Auszug anzubieten, ohne Verantwortung für ihr Vorgehen zu übernehmen.

Auch die Betriebskosten sind ein Desaster: Sie werden niedrig angesetzt, was zu enormen Nachzahlungen führt – 370 € für 2023, 850 € für 2024. Hinzu kommt, dass Wesiak Gesellschafter der Reinigungsfirma „Men at Work” ist, die immer wieder für zusätzliche Grundreinigungen berechnet wird – offenbar ein klarer Interessenkonflikt. Die wöchentliche Reinigung ist mangelhaft: Schmutz wird nur verschmiert, der chemische Geruch ist tagelang unerträglich.

Antworten auf Nachfragen sind selten, oft unhöflich und herablassend (vor allem am Telefon) Erhöhungen und Nachzahlungen kommen oft und ohne jede Erklärung, aber um Korrekturen oder Senkungen zu erreichen, muss man sich mühsam durch Schlichtungsstellen und Mieterschutzverband kämpfen.
Seit meinem Einzug musste ich rund 1.800 € an Nachzahlungen leisten und dauerhaft etwa 100 € mehr Miete zahlen.

Zum Vergleich: Bei meinem vorherigen Vermieter (GWS) hatte ich in fünf Jahren zusammen gerade einmal 50 € Mieterhöhung und minimale Nachzahlungen.

Wesiak dagegen bringt Mieter ohne Skrupel in finanzielle Schwierigkeiten, ohne Empathie oder Verantwortung zu zeigen. Wer Wert auf Fairness, Transparenz und einen respektvollen Umgang legt, sollte dringend einen großen Bogen um diese Hausverwaltung machen.
Aja, die Eigentümer vom Gebäude, in dem ich wohne ist die Wesiak Baugesellschaft… Also sie selbst…

Update: hätte sich die Wesiak an die korrekten Verrechnung der Miete lt. Förderungsstelle gehalten, wäre meine Miete zu Beginn nicht deutlich geringer!! Denn der Richtwert zu jenem Zeitpunkt war deutlich höher und auch die Miete vom Vormieter!

Man sieht die Arroganz der Verwaltung, kein Fehlverhalten bei sich zu sehen!

Betriebskosten sind untransparent, es werden Sachen verrechnet, welche die Verwaltung selbst zu tragen hätte. Wie Z.B. eine Grundreinigung!

Null Interesse immer noch seitens der Hausverwaltung, Sachverhalte zu Gunsten von Mietern aufzuklären, oder entgegen zu kommen!

Leider kann man nur mit Rückmeldungen rechnen solange die selbst was davon haben oder was brauchen. Hausverwaltung reagiert nicht, schickt inkompetente Mitarbeiter*innen und stellt sich dumm bei Anfragen. Horror, wenn möglich einfach meiden und Nerven sparen

2022 wurde ein Immobiliengutachten beantragt! Mir schien das seinerzeit schon sehr hoch bewertet, leider wurde mir nicht geglaubt. Seit 1 1/2 Jahren möchte ich die Wohnung verkaufen bzw. vermieten – ergebnislos. Etliche Makler einschließlich WESIAK
haben es versucht – ergebnislos!!! Wie viele Sterne sollte man da vergeben???? 0

Nach nunmehr 5 Jahren war ich vom Einzug bis zum Auszug mit allem sehr zufrieden. Ich habe mich stets gut betreut und wohl gefühlt und möchte mich für die verlässliche Verwaltung und das freundliche Miteinander bedanken.

Vielen Dank für die angenehme Zeit!

Ich bin begeistert von der Betreuung durch die Hausverwaltung! Meine Ansprechpartnerin nimmt sich Zeit, Lösungen zu finden, ist freundlich und engagiert.
Vielen Dank!

Nach jahrelangem hin und her, endlich mal eine gute Neuigkeit. Es gibt ein Guthaben von der Betriebskostenabrechnung.
Aber die überweisung dessen wird wohl nie stattfinden.
Stellt sich die HV doch wieder lieber tot, als zu reagieren. Wozu schickt ihr mir dann überhaupt eine Info bzgl des Guthabens?

Leider die schlechteste Hausverwaltung, die ich je erlebt habe.
Inkompetenz auf allen Ebenen – Kommunikation mangelhaft, Probleme werden ignoriert oder nur unzureichend bearbeitet. Kann mich den negativen Kommentaren hier nur anschließen!

Ich bin sehr zufrieden mit Herrn Omar! Er ist sehr freundlich, zuverlässig, hat mich stets über die aktuelle Situation und mögliche Interessenten informiert und für meine Wohnung sehr schnell einen Käufer gefunden. Alles in Allem top! Ich kann ihn wärmstens als Makler empfehlen! Danke!

Knoll & Knoll ist meiner Meinung nach ein Unternehmen, daß wirklich sehr sehr gute Mittarbeiter hat. Habe meine kleine feine Wohnung an Herrn Patrik Siemeister übergeben und er hat durch seine top Leistung und seine sehr sympathische Person total überzeugt. Habe die Immobilie binnen einer Woche verkaufen können. Patrik hat nicht nur ein gutes Auge für Fotos und Presentation einer Immobilie, sondern auch ein gutes Gespür für Menschen. Ich bin sehr dankbar für den tollen Einsatz, den Herr Siemeister geleistet hat. Dieses Unternehmen kann ich vom Herzen weiter empfehlen.

Wir haben über Herrn Mahmoud Omar von Knoll & Knoll eine Wohnung gekauft – ein Top-Makler! Reaktionsschnell, super nett und mit Handschlag-Qualitäten! Sehr zu empfehlen!

Ich kann Frau Memic absolut empfehlen! Sehr kompetent, geduldig und stets freundlich. Auch das restliche Team war bei jedem Termin zuvorkommend und hilfsbereit!

Herr Kikic hat uns geholfen unsere Wohnung zu verkaufen. Trotz Babychaos bei uns war es dank ihm ein reibungsloser Verkauf/Kauf.
Herr Kikic war immer erreichbar, ging auf unsere Wünsche ein und nahm uns alle Sorgen und den ganzen Stress ab. Dafür möchten wir uns wirklich bedanken, da wir erst jetzt wissen wieviel Aufwand ein Verkauf mit sich bringt!
Auch die Besichtigungstermine wurden so organisiert wie es uns passt.
100%ige Weiterempfehlung, da er wirklich von Anfang bis zum Ende ALLES ohne Probleme für uns erledigt hat.
Danke für deine Kompetenz und Geduld lieber Said!

Wir haben mit Herrn Günter Hermann einen sehr liebenswerten, kompetenten, all Zeit bereiten Makler kennengelernt, der uns in allen Bereichen immer zur Seite stand. Dankeschön und alles gute wünschen Gabriele und Johann und unser Hund Ferdi

Herr Kikic hat den Verkauf meines Hauses von Anfang bis Ende professionell, zuverlässig und äußerst engagiert begleitet. Seine Fachkenntnis, ehrliche Beratung und sein Fingerspitzengefühl für Verhandlungen haben den Prozess angenehm und erfolgreich gestaltet. Dank seiner hervorragenden Marktkenntnisse und seines großen Netzwerks konnte das Haus schnell und zu einem sehr guten Preis verkauft werden. Ich habe mich während der gesamten Zeit bestens betreut gefühlt und kann Herrn Kikic uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!

Wohnungen werden nicht ordentlich hergerichtet. Nur das absolut Nötigste wird gemacht, damit die Wohnung so wirkt, dass sie in Ordnung ist. Rechtlicher Schallachutz wird völlig ignoriert. Hauptsache man kann die Wohnung so schnell wie möglich an Unwissende verkaufen. Noch nie so etwas erlebt.

I had arranged with this agency to rent an apartment, everything was practically agreed upon, and we even shook hands (meaning the agreement was considered sealed). I asked the agent if that was it, and she said that all that was left was to transfer the deposit as soon as possible.
We sent them the signed contract and asked for the payment details for the deposit. After that, their responses became slow, and eventually, they told us they had chosen someone else. They informed me of this just three working days before I was supposed to move in.
This was a very urgent situation for me. I had to move all my belongings out of my previous apartment, which were supposed to go into the new one, the one they ended up backing out of.
They gave me different excuses, none of which made much sense. First, they claimed they didn’t understand the translation of my payslips (although I don’t know what exactly needed translating-gross, net?). Then they said they had decided on someone else. But after all that, the ad for the apartment was still up on Willhaben.
If there were still other candidates being considered, then that should have been clearly stated from the start. You don’t shake hands, say “this is it”, “this is your apartment”, or “we’re happy for you”, only to later change your mind. And to inform us of this just 3 working days before the move-in date, after the whole process was dragged out for two weeks, is completely unprofessional.
All in all, terrible communication, terrible agreement, terrible agency, avoid them at all costs. As you can see from the other reviews, they deserve a 0, not even a 1.

Finger weg von denen!

Leider muss ich mich anderen Rezensenten anschließen. Da gibt’s nichts positives zu berichten. Kulanz Fehlanzeige. Die wollen nur Mieter abziehen!
Kommunikation, Kundenservice und Problemlösung sind eine Katastrophe.
Dafür sind sie jedoch dreist unhöflich.

Die senden Laien um Reparaturen zu pfuschen, kümmern sich gar nicht, antworten nicht und halten einen hin.

Außerdem recht teure Quadratmeterpreise für das was angeboten wird.
Teure Küchenmieten für die billigsten Drecksküchen.
(Die dürfte mittlerweile bereits EINIGE Male abbezahlt worden sein durch Mieter)

Die Wohnung sollte wohl auch in besserem Zustand übergeben werden als erhalten.

Die verschweigen riesiges Bauvorhaben direkt nebenan beim Einzug (dafür hab ich damals noch selber die Maklerprovision bezahlen dürfen) und lassen einen lieber doppelt Miete bezahlen ohne kulanterweise einen passenden Nachmieter zu suchen – so wie es eigentlich bereits vereinbart wurde. Oder hätte ich das gewusst, hätte ich sogar selber einen passenderen Nachmieter gefunden. Geht aber nicht, da sie bereits für drei Monate später unterzeichnet hatten.

Danke für nichts!

Und da gibt’s noch etliche andere Dinge zu erzählen.

“Der Anspruch auf mehr” ist ihr Slogan…dass ich nicht lache.

Leider sehr viel Lehrgeld bezahlt bei denen.

Nur meinen Feinden würde ich für die werben!

Als Interessent wird man durch die Bank falsch beraten.
Es wir behauptet: Mietvertrag darf man erst sehen, wenn man ein Mietanbot stellt. Die Kaution wäre im voraus zu Zahlen, vor Unterzeichnung eines Vertrages (ohne Gegenleistung)! Man darf ein Mietanbot nicht befristen.
Das sind alles absolut problematische Aussagen und Bedingungen bei einem Rechtsgeschäft. Meiner Meinung nach ist das Vorgehen von C&P sittenwidrig. Ich hatte mit mehreren Personen bei C&P Kontakt, dieses Vorgehen ist anscheinend Firmenpolitik. Ich rate dringendst von C&P ab, auch wenn die Wohnungen schön sind!

★☆☆☆☆ Vorsicht! Absolute Abzocke!

Diese Firma ist das Schlimmste, was mir je begegnet ist. Die Kaution wird ohne nachvollziehbare Gründe einbehalten, Kommunikation ist eine Katastrophe, und die gesamte Abwicklung wirkt wie eine gezielte Masche, um Mieter auszunehmen. Trotz eines einwandfreien Zustands der Wohnung werden absurde Kosten erfunden, um das Geld nicht zurückzuzahlen. Kundenservice? Fehlanzeige! Hier wird auf Zeit gespielt, ignoriert und hingehalten, bis man aufgibt.

Wer sein Geld und seine Nerven behalten will, sollte einen RIESIGEN Bogen um C & P Immobilien AG machen. Nie wieder!

Finanzanlage vom Feinsten – Mein Ziel war es durch angespartes Kapital ein regelmäßiges Zusatzeinkommen zu schaffen. Durch kompetente Beratung habe ich die für mich passenden Projekte erstanden. Die komplette Verwaltung sowie die steuerlichen Angelegenheiten werden professionell abgewickelt. Ich persönlich mag das Konzept, dass alles mithilfe eines einzigen Ansprechpartners, also aus einer Hand, erfolgt. Im Ergebnis heißt dies, dass ich mich auch in Zukunft wieder an die Expert:innen von C&P wenden werde.

Update 02.04.2025:
Das Objekt in der Passinigasse war zu dem Zeitpunkt ganz klar als C&P gegenzeichnet. Steht wenigstens zu den Sachen die Ihr macht oder geht mehr auf eure Mieter ein.

Ich werde hier mal meine Erfahrung mit euch teilen. Die wir innerhalb der letzten 2 Jahre mit der Firma gemacht haben.

Erste Wohnung: wurden versprechen gegeben die natürlich nur mündlich waren die nie eingehalten worden sind, wenn man sich dann beschwert heißt es “der Kollege hat gekündigt” also lasst euch alles unbedingt schriftlich geben!

Zweite Wohnung weil wir ja so gutgläubig waren und dachten das lag am Kollegen und nicht an der Firma. Direkt bei Einzug einen Wasserschaden im Gang der 3 Monate nicht repariert wurde und natürlich alles verschimmelt. 1 Monat später 2ter Wasserschaden (diesmal in Wohnung) und wollten dann für das trockenlegen nicht mal die Rechnung bezahlen(ca 500 EUR), mussten mit einem Anwalt kommen und haben das Geld erst nach 3x schreiben widerbekommen da ihre Versicherung nicht den gesamten betrag übernimmt haben sie versucht es dem Mieter aufzuzwingen und haben dann jedes mal geschrieben “Kulanz halber” wobei der Anwalt gesagt hat das Sie den schaden übernehmen MÜSSEN (wobei nach wie vor noch ein par EUR fehlen).

2 Monate Ohne Geschirrspüler bei Einzug und verstopften Leitungen ist hier in einem neu bezogenem Objekt auch Standard also schaut unbedingt die Abflüsse an!

Was auch toll war, jemand hat auf die Haus Fassade eine Ketchup Flasche geworfen (eventuell ein angepisster ex Mieter oder ne wütende Freundin haha) das war vor ca 6 Monaten. Anstatt sie es entfernen schimmelt es nun so dahin.

Achja und Nachmieter suchen geht hier auch garnicht. Selbst wenn sie rechtlich auf der sicheren Seite sind. Sind sie Menschlich absolut unterste Schublade. Bei keine unseren 2 Wohnungen wurde Irgendetwas nachgelassen geschweige uns etwas früher aus dem Vertrag gelassen, obwohl beide Objekte leer stehen + wir einen Nachmieter hätten.

Ich kann nur jeden von dieser Agentur abraten, nehmt lieber eine Wohnung von einem anderen Makler und erspart euch die Nerven.

Finger weg von dieser Hausverwaltung!
Wenn man anruft gerät man an eine virtuelle Assistentin- zurückgerufen bin ich noch nie geworden und mir kommt langsam vor, dass die emails auch nur von einem Bot beantwortet werden. Auch da wird versprochen dass bald was gemacht wird und man die Infos bekommt, aber es passiert wieder nicht… Wirklich frustrierend und in meinen Augen werden Pflichten klar vernachlässigt.
(Eigentümerin einer von Jaklitsch verwalteten Wohnung)

Nachtrag: 2 Monate verspätet ist jetzt doch etwas geschehen, woraufhin wir nun leider vom Land erfahren mussten dass mittlerweile die Frist verstrichen ist und wir somit aufgrund des Versäumnisses der Hausverwaltung ihrer Pflicht nachzukommen nun einen erheblichen finanziellen Schaden haben. Keine Reaktion von der Hausverwaltung dazu. Wir überlegen nun zu klagen.

Mit der Hausverwaltung Jaklitsch sind wir mehr als unzufrieden. Beschwerden bringen keine Verbesserung.

Das Putzpersonal arbeitet nicht gründlich, raucht im Haus und Vorgarten und telefoniert laut und oft anstatt zu putzen.

Auch Reparaturen werden nicht ordentlich gemacht. Probleme werden oft nur oberflächlich gelöst oder gar nicht behoben.

Nicht empfehlenswert.

Der automatische KI-Assistent „Sophia” ist wirklich ein Kritikpunkt – unpersönlicher geht es kaum, und die Kommunikation damit ist alles andere als ausgereift. Für euch als Hausverwaltung mag das organisatorische Vorteile haben, doch aus Kundensicht ist es alles andere als kundenorientiert. Ich hoffe sehr, dass ihr diese Entscheidung noch einmal überdenkt und dass dies nicht zu einem allgemeinen Trend wird. Ich möchte mit Menschen sprechen – und nicht mit Maschinen.

Sehr schlechte Hausverwaltung – absolut nicht empfehlenswert!

Die Kommunikation mit der Hausverwaltung Stefan Jaklitsch ist katastrophal. Die Öffnungszeiten sind für berufstätige Menschen kaum machbar, und es wird einem kaum geholfen, selbst wenn man es irgendwie schafft, Kontakt aufzunehmen. Es gibt regelmäßig extrem hohe Nachzahlungen, die man ohne Erklärung einfach hinnehmen soll. Auch nach mehrmaliger Nachfrage bekommt man nur unübersichtliche und undurchsichtige Abrechnungen, aus denen man kaum schlau wird.

Gemeldete Schäden werden ständig vergessen oder ignoriert, sodass man immer wieder hinterherlaufen muss, um überhaupt eine Rückmeldung zu bekommen. Die Reparaturen ziehen sich dann ewig hin – so das selbst Kleinigkeiten wie einem defekten Schließmechanismus der Eingangstür zu einem Prozess wird der viel länger dauert, als er sollte.

Ich habe auch mit Bewohnern anderer Häuser gesprochen, die von dieser Hausverwaltung betreut werden, und das Problem ist überall dasselbe. Niemand, den ich kenne, ist bisher zufrieden mit dieser Verwaltung. Wirklich eine Frechheit! Finger weg von dieser Hausverwaltung, wenn ihr euch unnötigen Stress ersparen wollt.

Leider kann ich was die vorherigen Kommentare betreffen nur zustimmen. Fast nie erreichbar, und wenn man denen ein Mail mit den Auszugs Termin zukommen lässt, weisen sie einen auf die Kündigungsfrist im Mietvertrag hin. Erst nach einen Jahr darf man Kündigen. Mit 3 Monate Frist obendrauf. K.P.

2 Monate nach Einzug wurden starke Schimmelprobleme in der Wohnung festgestellt und das einzige was die Hausverwaltung gemacht hat, war einen Handwerker zu schicken der mit weißer Farbe, die angeblich den Schimmel isolieren sollte, über die Flächen gemalt hat. Kurze Zeit später ist der Schimmel wieder durchgebrochen und es wurde wieder das Gleiche gemacht, bis in jedem Raum alles voller Schimmel war und selbst der Handwerker nicht mehr gekommen ist. Die Wohnung war dann wirklich nicht mehr bewohnbar und ich habe es geschafft, mit der Hausverwaltung den Mietvertrag kurzfristig aufzulösen. Als dann alle Möbel draußen waren, sah man überhaupt erst die Schäden vom Schimmel genauer, was auch der Vermieter bei der Schlüsselübergabe gesehen hat. Aber die Wohnung wurde nicht Mal eine Woche nach dem Auszug gleich wieder von der Hausverwaltung zur Besichtigung frei gegeben!

Hier werden nur 5 Sterne Bewertungen von Jaklitsch seinen Kollegen abgegeben – lächerlich!

Kann mich den enttäuschten Mietern nur anschließen – NIE erreichbar, NIE bemüht & diverse Geldhinterziehungen zum Schaden seiner Mieter ohne adäquaten Kostenaufstellungen! Heizkostenabrechnungen sind für den „Herren” ein Fremdwort.

Absolut nicht zu empfehlen!
Diese Hausverwaltung ist die reinste Katastrophe. Es wurden nun schon zum dritten Mal ohne nachvollziehbare Begründung Beträge von meinem Konto abgebucht – einfach Summen, die ihnen gerade „passen”. Auf Rückfragen wird überhaupt nicht reagiert, keine Erklärungen, keine Transparenz. Für mich wirkt das wie eine reine Abzocke und absolute Betrugsmasche. Finger weg!

Habe letzen Freitag angerufen um telefonisch einen Termin auszumachen. Es wurde versprochen, wenn die Dame frei wäre, dass sie zurückruft. Nichts.
Heute seit 3 Stunden immer wieder versucht anzurufen – nichts!!
Wie schon die Vorgängerin geschrieben hat, bei Mag. Maier war alles super, seit es diese Firma macht nur unangenehme Dinge.

Sehr nette und kompetente Marklerin, Frau Lukic. Nicht so affektiert und ungeduldig wie manche Markler. Sie war gut vorbereitet für die Besichtigung und antwortete unsere Fragen kompetent und zufriedenstellend.

Auch die Kommunikation mit den freundlichen und hilfsbereiten Damen im Büro funktioniert bisher einwandfrei! Wir waren etwas ungeduldig und haben mehrmals angerufen, jedes Mal wurde Zeit für unser Anliegen genommen und man fühlt sich als Kunde ernst genommen.

Immo Pro verdient nicht einmal einen Stern.
Sie beantworten weder Anrufe noch E-Mails; selbst die Eigentümerversammlung /April 25 blieb wirkungslos. Seit Mitte April 25 warten wir aufs Protokoll von der Eigentümerversammlung, jedoch erfolglos.
Seit zwei Jahren zahlen wir hohe Betriebskostennachzahlungen.

Die Haustechnik vom Immo-Pro ist sehr gut.
Ein sehr freundlicher und kompetenter Herr hat unseren Kühlschrank ausgetauscht. Hinsichtlich des Kühlschranks war die ImmoPro auch entgegenkommend und hat uns den neuen Kühlschrank ohne Gefrierfach und dafür mit mehr Stauraum besorgt. Alles in allem sehr erfreulich!

Unsere Wohnung war zuvor bei Immobilien Mag. Mayer, und wir waren sehr zufrieden. Seitdem die Wohnung jedoch von diesem Immobilienbüro betreut wird, ist die Miete um ca. 200 Euro gestiegen. Zudem hat sich die Qualität der Gebäude-Reinigung stark verschlechtert, und die Heizung war meist aus, besonders an den Wochenenden. Es gibt zwar ein paar gute Bewertungen, aber ich vermute, dass diese von Bekannten des Immobilienbüros stammen, da es insgesamt mehr schlechte Bewertungen gibt.
Außerdem wurde in anderen Bewertungen bereits auf weitere Probleme mit diesem Immobilienbüro hingewiesen, und ich stimme diesen voll und ganz zu.

Absolut lächerlich. Machen die Abrechnung und eine Woche danach fühlen sie sich dafür nicht zuständig. Kein Wunder das der Eigentümer die Hausverwaltung gewechselt hat.

Schlechte Hausverwaltung was ich je gehabt habe.Unzuverlässig unverschämt man kann 100 mal anrufen man kriegt nie einen Rückruf. 1 Stern ist da schon zuviel . Schieben dem Mieter alles in die Schuhe wollen sich um nix kümmern.Echt Schade aber sowas hab ich noch nie erlebt

Auch ein Stern ist zuviel.

Die Hausverwaltung ist sogut wie nie zu erreichen, eine Antwort kommt erst nach mehreren E-Mails.

Haben 3 Monate auf einen neuen Ofen gewartet, der Wasserschaden interessierte auch keinem.

Ich wurde am Telefon beschuldigt selbst für die Schäden verantwortlich zu sein, wobei die Installateure und Techniker die da waren, selbst meinten, dass in den Gebäude alles nur gepfuscht ist.

Absolute voll katastrophe
Auf eine erste anfrage passiert mal garnichts
Auf weitere wird dann behauptet dass leider gerade wegen krankenständen und urlaub alles im verzug ist.

Das einzige was hier sofort und pünktlich passiert ist die vierteljährliche mieterhöhung mit absolut null gegenleistung
Ein stern ist noch zu viel

Diese Firma ist eine Katastrophe, es wird immer wieder etwas versprochen und nie etwas gemacht. Ich warte schon über 6 Wochen auf eine einfache Reparatur und die firma Hammerl schafft es sogar noch nicht eine Termin bei eine andere Firma einzuplanen.

Jedes mal eine neue ausrede, urlaub, krank usw. Totale Frechheit und sehr unprofessionell.

Ich bin sehr zufrieden mit dem Service dieser Hausverwaltung. Die Kaution wurde schnell und problemlos zurückerstattet. Besonders möchte ich Frau Smajic hervorheben, die mir sehr freundlich und kompetent beim Rückerhalt der Kaution geholfen hat. Vielen Dank für die Unterstützung!

LR Hammerl gibt sich professionell und verspricht gute Betreuung. Zumindest dem Anschein nach. Wenn es daraus ankommt, dann warten man ewig, es wird abgeblockt und einem Fall sogar belogen.

Mietrechtlich ist diese HV ein Desaster und ich rate ab irgendeine Wohnung die von dieser HV betreut wird zu mieten.

Eine Katastrophe! Telefonisch nicht erreichbar. Nach einem Monat Termin für die Schlüsselübergabe vereinbart und niemand ist gekommen oder sich gemeldet. Beim zweiten versuch hat mich die Mitarbeiterin angerufen und gefragt ob ich sie in der Firma abholen und in die Wohnung (wo wir den Termin haben) fahren kann…

Genauso schlechte Betreuung, wie bei der Jaklitsch. Die Firma braucht 5 Monate nach Annahme des Liegenschaftvertrags um eine allzu sehr nötige Eigentümerversammlung aufzusetzen, dann hat man 2 Monate nach der Eigentümerversammlung KEIN PROTOKOLL, als ob die nie stattgefunden hätte!
Diese Firma wird Keinem empfohlen!

Leider muss ich der Hausverwaltung ein äußerst negatives Zeugnis ausstellen.
Trotz wiederholter Hinweise auf erhebliche Mängel im Gebäude, wie abgelegte Brandlasten im Stiegenhaus und im Keller, die nicht nur gegen Brandschutzbestimmungen verstoßen, sondern auch Fluchtwege blockieren, wurde bislang keinerlei Abhilfe geschaffen. Auch das Eingangstor, das sich nicht schließen lässt und somit Fremden den Zugang zum Haus ermöglicht, wurde trotz Meldung nicht instandgesetzt.
Statt konstruktiv auf die berechtigten Anliegen der Bewohner einzugehen, reagiert die Hausverwaltung mit einer nicht nachvollziehbaren Abrechnung. Auf kritische Nachfragen erfolgt keine transparente Erklärung, sondern im Gegenteil die Drohung, aus der Wohnung geworfen zu werden, da die Abrechnung angeblich unstrittig sei. Dieses Verhalten wirkt weder professionell noch kundenorientiert, sondern einschüchternd.
Von einer verantwortungsvollen Hausverwaltung erwarte ich, dass Sicherheit und Instandhaltung des Hauses an erster Stelle stehen und dass finanzielle Abrechnungen nachvollziehbar und transparent erklärt werden. Leider ist das Gegenteil der Fall.
Fazit: Unzuverlässig, intransparent und im Umgang mit Mietern respektlos. Absolut nicht empfehlenswert.

Bin leider sehr unzufrieden! Man bekommt einfach keine Hilfe, nicht mal bei den kleinsten Angelegenheiten und auf eine Rückmeldung wartet man vergebens. Danke für Nix!

Die Heizung fällt zum fünften Mal in diesem Winter aus. Spätestens nach dem dritten Mal sollte man sich die Heizung genauer ansehen und herausfinden wie es zu sowas kommen kann um weitere ausfälle zu vermeiden. Fragt man Mieter die bereits länger in dem Gebäude leben, ist dies scheinbar ein standardmäßiges Winter-Problem….

Ich war äußerst unzufrieden mit der Hausverwaltung Weinberger Biletti. Man konnte sich in vielen Belangen nicht auf sie verlassen.

E-Mails: Die Kommunikation funktionierte gut. Es wurde rasch auf E-Mails geantwortet, aber die Lösungen waren oft nicht zufriedenstellend. Es wurde teilweise auf wichtige Punkte vergessen, wie z.B. zum Mietende die Kaution zu retournieren, aber auch sonst war es oft mühsam, das Anliegen umgesetzt wurden. Es gab immer wieder Ausreden. Bei der Garagenanmietung wurde auf den Garagenschlüssel vergessen und auch da war es ein langer Weg meine Kaution zurückzuerhalten.

Abrechnungen: Wurde auch schon mal falsch abgebucht. Bei der Heizungsabrechnung durch einen Drittanbieter gab es sehr große Probleme. Wir als Mieter haben hier die Hausverwaltung um Hilfe gebeten. Hier wurden lediglich 2 Mails gesendet, ohne Erfolg. Das wars. Wir als Mieter mussten uns dann selber darum kümmern, hier einen Weg zu finden.

Generell lässt der Umgang mit Mietern sehr zu wünschen übrig. Man hat immer das Gefühl, dass Anliegen der Mieter eher als lästige Unterbrechung gesehen werden, anstatt diese ernst zu nehmen und entsprechend zu handeln!

Ich kann diese Hausverwaltung in meinem Fall nicht weiterempfehlen und hoffe, dass sich die Zustände bald bessern.

Vom Einzug bis zum Auszug unserer Mietwohnung hat alles ohne Probleme funktioniert. Auf Emails wurde immer sehr schnell reagiert und auch als wir einen Installateur benötigten, hatten wir noch am selben Tag einen Termin. Alles in Allem sehr zu empfehlen!

Ich habe 5 jahre 2 monate in einer immobilie von immo biletti gewohnt war alles supa auch kundenservice war immer erreichbar Freundlich .

Ich habe bis dato nur gute Erfahrungen gemacht!

Der Besichtigungstermin fand reibungslos und sehr entspannt statt. Vereinbarungen sowie Termine – egal ob mündlich oder schriftlich – wurden allesamt bis jetzt eingehalten, Fragen sofort geklärt. Die Kommunikation war sehr gut und proaktiv von Seiten der Firma und mein Ansprechpartner setzte alle Hebel in Bewegung, um trotz der Feiertage rund um Neujahr einen schnelleren Einzug zu ermöglichen!

GREEN CITY!! Wir sind vor Kurzem aus der Green City augezogen (Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 17, Graz). Abgesehen von dem Faktum, dass unsere Wohnung nun bei Willhaben mit falschen Bildern angeboten wird (was nicht unser Problem ist, jedoch zeigt, wie diese Firma vorgeht), wurden uns 900 Euro von der Kaution eingezogen. Warum? Beim Einzug fehlte ein Unterbauschrank in der Küche. Uns wurde vom damaligen Makler (ITH selbst) auf dem Übernahmeprotokoll “Küche i.O.” vermerkt. Uns wurde damals gesagt, dass hier Platz wäre für einen Geschirrspüler. Mieter könnten hier einen Geschirrspüler einbauen, so die Aussage vom Makler. Da wir keine Referenzküche gesehen haben, stellten wir das nicht in Frage. Nun bei der aktuellen Übergabe wurde uns gesagt, dass hier ein Korpus fehlt!!!!! Wir haben die Wohnung in einem 1A-Zustand hinterlassen. Normale Gebrauchsspuren – ansonsten alles so, wie wir es vorgefunden haben. Wir haben immer pünktlich Miete bezahlt, es gab mit uns nie Probleme. Bei der Übergabe war alles TipTop leer geräumt, geputzt (sogar die Jalousie usw), neue Backbleche, neue Kühlschrankeinsätze etc.. Wir haben, obwohl wir nicht dazu verpflichtet waren, alle Dübellöcher fachmännisch verputzen lassen. Die Mitarbeiterin/Sekretärin bei ITH meinte darauf, dass der Makler damals “i.O.” vermerkt hat – also wird wohl ein Unterbauschrank vorhanden gewesen sein. Dem war NICHT so. Woher wissen wir das? Weil wir dort gelebt haben und die Wohnung übernommen haben. Dies können all unsere Verwandten und Bekannten bezeugen. Es ist einfach eine Frechheit! Ich rate jedem vernünftigen Menschen davon ab, in ein Objekt zu ziehen, dass von dieser Verwaltung “verwaltet” wird. Auf dem Foto sieht man den fehlenden Korpus. So fanden wir die Küche auch vor, bei der Übernahme der Wohnung. Das andere Foto zeigt u.a. den Zustand der Übergabe, sauber und mehr als besenrein.

Nicht zu empfehlen allein beim Telefonat die Frage was ich will, unfreundliches auftreten am Telefon, sagt eh schon alles aus über den Verein ,

Finger weg von dieser Hausverwaltung!!

Leider kann ich nur davon abraten, mit dieser Hausverwaltung zusammenzuarbeiten. Besonders enttäuschend war der Umgang mit der Kaution. Obwohl die Wohnung in einwandfreiem Zustand übergeben wurde, verzögerte sich die Rückzahlung massiv. Nach mehrfacher Nachfrage wurden fadenscheinige Gründe vorgeschoben, warum Teile der Kaution einbehalten wurden.

Wer sich Ärger und Stress ersparen will, sollte besser die Finger von dieser Hausverwaltung lassen. Unprofessionell und absolut nicht zu empfehlen!

FURCHTBAR! Aufpassen bitte! So eine abartige Hausverwaltung habe ich selten erlebt, haben mich versucht 2mal abzuzocken! Einmal beim Vertragsabschluss haben sie mir eine Manipulationsgebühr über 300€ verrechnet, dass sie gar nicht verrechnen dürfen! Beim zweiten mal haben sie mir Heizkosten verrechnet obwohl gar nicht geheizt wurde in den Sommermonaten, da ich die Wohnung nur 3 Monate hatte. Am Ende dank der Mietervereinigung wurde mich geholfen und ich habe diese Betrüger überführt!!! An alle lasst eure Unterlagen bitte durchschauen.

Finger weg – Völlig inkompetente und überteuerte Hausverwaltung! Preissteigerungen in 5 Jahren um über 150% bei völliger Intransparenz.
Es wird auf keine Forderung der Wohnungseigentümer eingegangen. In 10 Jahren gab es nur eine WEG-Sitzung und die nur nach Fertigstellung der Anlage 2014. Seither immer nur Verzögerungstaktik. Immer wieder neue Ansprechpartner bei der Firma , die angeblich von nichts wissen, weil die vorherige Kollegin nichts gesagt und mittlerweile gekündigt hat. Wenn überhaupt, nur pampige Antworten und weitere Verzögerungstaktik. Ich vertrete hier die Meinung von 7 von 20 Wohnungseigentümern!

Bin keine Mieterin oder Eigentümerin, aber das Bürogebäude, in dem ich arbeite, wird von der Firma verwaltet und ich hatte vor Kurzem ein kurzes persönliches Zufallszusammentreffen mit einer Mitarbeiterin dieses Unternehmens, die mich – ohne dass ich mit ihr ein Gespräch suchte – als schlichtweg dumm betitelte. Es dauert lange, bis ich mich entscheide, eine negative Bewertung abzugeben, aber zu dieser Mitarbeiterin kann man nur sagen: FURCHTBAR!!! Frech, unhöflich, herablassend, beleidigend und respektlos! Kann mir vorstellen, dass zahlende Privatkunden nicht besser behandelt werden. Daher rate ich von diesem Immobilienunternehmen grundsätzlich ab, denn so ein
Verhalten legt man weder als Dienstleistungsunternehmen, noch als Mensch an den Tag.